Recycling the city / Reciclar la ciudad

Do cities have to grow? Although new demands appear every day, they must not necessarily turn into an increase of its surface.

Sometimes it is possible to insert these new urban necessities in those areas of the city that have become obsolete and, therefore, will suffer a progressive degradation.

This strategy also protects the rural land of a transformation that will be normally irreversible.

The Master Plan that will develop these areas, should solve these problems:

Management: it is usually necessary to conciliate the wishes of local authorities and landowners.

Urban structure: the proposal must be sensitive to urban typologies of the area and existing road network to avoid a rupture in the fabric of the city.

Urban Uses: must be compatible with those in the surrounding environment.

Urban Services and Equipment: a portion of the surface should be used for this purpose, according to the applicable legislation.

Green areas, this use, as well, must have a place in the transformed area. Sometimes, this issue could be solved using the roofs of buildings, turning them into green areas.

Energy: the implementation of clean energy is not simple because, again, the area has a limited surface. Making use of the underground (geothermal energy), facades or deck (solar energy) could be a solution.

These are a couple of examples with this criterion of rehabilitation of urban areas:

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¿Tienen que crecer las ciudades? Aunque constantemente aparecen en ellas nuevas demandas, éstas no necesariamente han de transformarse en un incremento de su superficie de suelo.

Muchas veces es posible insertar estas nuevas necesidades urbanas en aquellas áreas de la ciudad que han quedado obsoletas y, por lo tanto van a sufrir una degradación progresiva.

Esta estrategia protege, además, el suelo rústico de una transformación que normalmente tiene un carácter irreversible.

Los problemas que aparecen en este planteamiento, que habrán de ser resueltos en el correspondiente Plan Urbanístico, son los siguientes:

La gestión: suele ser necesario conciliar las voluntades de las autoridades municipales y los propietarios del suelo.

La estructura urbana: la propuesta ha de ser sensible a las tipologías urbanas de la zona y al viario existente para no crear una ruptura de la trama de la ciudad.

Los usos:  deben ser compatibles con los existentes en el entorno circundante.

los equipamientos y servicios: es necesario reservar una parte de la superficie de la actuación a este fin, en función de la legislación que sea de aplicación.

las zonas verdes: que como en el caso de los servicios han de tener una superficie en la actuación, en algunas ocasiones, esta cuestión podría resolverse haciendo uso de las cubiertas de los edificios, convirtiéndolas en superficies verdes.

la energía: la implementación de energías limpias tampoco resulta sencilla debido, una vez más, a la limitada superficie de suelo con la que se cuenta en una actuación como esta. Hacer uso del subsuelo (energía geotérmica), las fachadas o la cubierta (energía solar) puede ser una solución.

A continuación hay un par de ejemplos de actuaciones realizadas con este criterio de rehabilitación de zonas urbanas:

 

Tekfen Kagıthane Office Park, Istanbul, Turkey. Emre Arolat Architects.

A contextual approach for a new office complex.

“The Tekfen Headquarters design emphasizes the context and, more importantly, treats the existing building stock as an architectural reference while at the same time satisfying the client’s demands.”

“Kagithane, at the tip of the Golden Horn, is currently undergoing radical urban renewal aimed at providing the European side of the city of Istanbul with a much-needed business district. In more recent times, the area around the Kagithane River turned into a low-income neighbourhood as small and medium scale industries slowly abandoned the area. Despite its proximity to Istanbul’s most important business areas, Kagithane is one of the city’s most impoverished residential neighbourhoods.”(A10.eu)

http://openbuildings.com

site analysis

https://www.worldbuildingsdirectory.com

http://www.archdaily.com

Western Harbour, City of Malmö, Sweden

Ecological sustainability is created by energy efficiency, the discontinued use of poisonous substances, source sorting in the near vicinity, local surface water handling and a lot of effort into becoming a bicycle city.

http://malmo.se

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